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大規模修繕済み！ 社宅利用に！節税効果あり！

ゆとりの敷地・ゆとりの暮らし。東苗穂で叶える理想の住まい。■家事ラク動線で毎日がもっと快適に■家族の時間がもっと豊かに■広々4LDKでゆとりのある生活空間■自然光あふれる明るいお部屋

全戸２LDK ３方角部屋全戸バルコニー付地下１階各戸専用トランクルーム令和3年7月外壁補修、屋上部分補修実施済令和3年7月西側樹木撤去済

平成２年１２月築◆ファミリー・単身向け混合間取り　１Ｒ×４戸・４ＬＤＫ×１戸◆木・鉄筋コンクリート造　地下１階付２階建◆駐車場車庫２台◆プロパンガス◆お気軽にお問い合わせください！

自然と暮らす、ゆとりの５ＬＤＫ住宅■モエレ沼公園が徒歩圏、自然を感じる環境■敷地２０８㎡超、ゆったりとした５ＬＤＫプラン■前面６ｍ道路×接道１２．７２６ｍで駐車しやすい■中央バス「中沼小学校通」停 徒歩３分

札幌駅まで徒歩11分・生活利便施設が充実♪ 利便性良好な大規模マンションです！新耐震基準、ペット可（抱きかかえて移動可能な大きさまで）、大規模マンション、駅近(徒歩10分以内)、環境良好、コンビニ近隣、複数路線利用可能、買物至便、管理体制良好、2階以上、通風良好、眺望良好、駐輪場あり

地下鉄栄町駅徒歩１０分　西向き７４㎡　３ＬＤＫ１階住戸■栄町駅徒歩１０分で都心アクセスも快適、スーパー・病院等周辺施設充実■家族の集まるリビングは陽射しが心地いい西向き、窓辺でくつろぐ時間■１階は上り下りがないので、買い物時にも出入りがスムーズ、荷物運びも楽です■全居室収納スペースあり！荷物が多くても十分におさまります■即引渡しＯＫ！新生活のスタートをスムーズに

本物件のポイント◎利回り10.16%！◎全戸3LDK！（55戸）◎地下鉄駅 徒歩9分、近くにイオン！◎ほぼ土地価格物件！◎全戸平置き駐車場あり！◎都市ガス仕様！◎特定建築物＆建築設備点検クリア！全戸3LDKの一棟マンションです！小中学校、大規模商業施設（イオン）、最寄駅の全てが徒歩10分以内という立地です。全戸分の平置き駐車場があり、ICに近い立地のため通勤、行楽に便利です。土地の近隣相場は坪40万円程度で、土地価格は約4.3億円、価格に対して約9割です。ここからは非常に値下がりしにくい価格ですので、数年間保有してデベロッパーへ売却という出口も現実的です。積算評価は約5.8億円と価格を大幅に上回っていますので、フルローン目指してぜひチャレンジしませんか？

地下鉄環状通東駅徒歩７分の満室アパート

地下鉄北１３条東駅徒歩８分　１１階・８２㎡超　ペット可タワーマンション■２０階建１１階部分　東向きバルコニーで陽当たり・眺望良好■ＬＤＫ１６．７帖＋洋７・６・４．９帖　全室５帖前後のゆとりある３ＬＤＫ■専有面積８２．４４㎡＋バルコニー１６．１３㎡、トランクルーム無償■ペット飼育可（細則有）、大切な家族と一緒に暮らせる環境■エレベーター・オートロック・宅配ボックス完備、快適＆安心の都市生活

土地２０８㎡×北側６ｍ公道接道　中沼エリアのゆとり住宅用地■敷地面積２０８．２６㎡（約６３坪）でゆとりあるサイズ■北側６ｍ公道接道・接面１２ｍで駐車計画もスムーズ■閑静な住宅街で落ち着いた住環境■小学校徒歩圏（中沼小学校９６４ｍ）で子育て安心■セイコーマート徒歩３分で日常の買物も便利■現況上物有、解体更地渡し等も相談可能

西向き角部屋で、快適な暮らしを手に入れる札幌市東区・北40条エリアに位置し、西向きの角部屋で明るく開放感のある3LDK。生活便利なエリアにあり、即入居可能なこの住まいで、新しいスタートを切りましょう。

●住宅用地●アパート用地として●建築条件無●地下鉄徒歩圏内の大型用地●近隣には商業施設多数あり●建物現況のまま●諸条件賜ります

弊社では、金融機関のご紹介も可能です！【融資事例】・A銀行　購入名義：個人　お住まい：東京都　物件所在地：札幌市　融資金額：13,500万円（物件価格15,000万円に対し）　　融資期間：35年（築20年RCに対し）　金利：1.8%・B銀行　 購入名義：法人(資産管理法人)　お住まい：東京都　物件所在地：東京都　融資金額：22,000万円（物件価格25,000万円に対し）　　融資期間：23年（築27年RCに対し）　金利：0.9%

オーナーチェンジ物件！利回り10.83％の一棟物件♪

8/7(木)～8/10(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容　】 〇内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、床フローリング張替、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、照明LED交換etc 【おすすめポイント】 1.北24条駅まで約850ｍ（徒歩11分）、小学校・中学校まで約750m（徒歩10分） 2.水回りは全て新品交換 3.建物7階で南東向きなので眺望・日当たり良好 【周辺施設】 〇地下鉄南北線「北24条駅」まで約850ｍ（徒歩11分） 〇東光ストア北栄店様まで約220m（徒歩3分） 〇ローソン札幌北28条東店様まで約300ｍ（徒歩4分） 〇北園小学校まで約750ｍ（徒歩10分） 〇北栄中学校まで約750ｍ（徒歩10分） 〇札幌北区役所まで約1000m（徒歩13分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

新規リノベーション物件　令和7年1月完了10階部分、眺望良好ペット飼育不可オートロック付き無償トランクルーム有

広々とした延床面積１２４．３３㎡の居室空間、更に何も置かなくても心のゆとりになる庭がある暮らしが叶います。また閑静な住宅街の住戸で、その上システムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。システムキッチン付、更にお鍋とフライパンを使いながらヤカンもおけるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。また広々とした延床面積１２４．３３㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに心にゆとりを与える庭付です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

５９坪の住宅用地　建築条件はありません

価格改定しました！◎南西向きバルコニーにつき陽当たり良好◎最寄りのバス停まで徒歩6分◎小・中学校徒歩10分圏内につき子育て世帯も安心◎近隣に商業施設が多数あり、利便性良し◎全室内装済みの2LDK（全室クロス貼替、床カーペット張替）◎エレベーター、トランクルーム付きリフォーム済みのため、すぐ新生活をスタートできます。是非一度ご覧ください！ご連絡をお待ちしております！