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２００７年築の売住宅車中心生活を支える駐車場2台分有だから、機動力の２倍確保が可能です。また広々とした延床面積115.93㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに素材を均一に温められるIHクッキングヒーター付です。自然に団らんが生まれる3LDK。是非その目でお確かめください。

8/7(木)～8/10(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容　】 〇内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、床フローリング張替、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、照明LED交換etc 【おすすめポイント】 1.北24条駅まで約850ｍ（徒歩11分）、小学校・中学校まで約750m（徒歩10分） 2.水回りは全て新品交換 3.建物7階で南東向きなので眺望・日当たり良好 【周辺施設】 〇地下鉄南北線「北24条駅」まで約850ｍ（徒歩11分） 〇東光ストア北栄店様まで約220m（徒歩3分） 〇ローソン札幌北28条東店様まで約300ｍ（徒歩4分） 〇北園小学校まで約750ｍ（徒歩10分） 〇北栄中学校まで約750ｍ（徒歩10分） 〇札幌北区役所まで約1000m（徒歩13分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

個性あふれる住まいを実現「建築条件なし」・緑豊かな伏古公園は徒歩７分〔ライフインフォメーション〕・伏古公園…徒歩7分・さっぽろ神経内科病院…車4分・クラーク病院…車5分・セブンイレブン伏古4条店…徒歩2分・サンドラック伏古6条店…徒歩5分・ラルズマート伏古店…徒歩4分・イオン札幌苗穂店…車8分・ユニクロ札幌苗穂店…車5分・北洋銀行伏古支店…徒歩6分

太陽光発電システム+全館空調システム〇HEMS搭載〇スケルトン階段と吹抜けで瀟洒なリビング空間を演出〇制震ダンパー採用〇ダブル断熱（高気密・高断熱）〇全窓トリプルサッシ（網戸付）〇24時間換気システム〇システムキッチン（食器洗い器）〇1坪ユニットバス〇全室照明器具付（LED照明）

●住宅用地●アパート用地として●建築条件無●地下鉄徒歩圏内の大型用地●近隣には商業施設多数あり●建物現況のまま●諸条件賜ります

【都心・自然、少し足を延ばせばどちらも身近なちょうど良い町】近年人口が急増中の鉄東・苗穂エリアです。JR苗穂駅と地下鉄東豊線環状通東駅、どちらも徒歩11分のダブルアクセス。中心街へも、自然豊かな北エリアへも。思い立ったらすぐに向かうことができます。また、近隣に保育所・小学校もあり、近くのアリオ札幌は、休日沢山の親子連れで賑わっています。車がなくても生活できる環境が整っている町です。隣の中地①も販売中です。

東雁来町の市街化調整区域388㎡　資材置き場用地に最適！〇現状有姿による引渡し

地下鉄環状通東駅徒歩圏の新築住宅車中心生活を支える駐車場2台分有だから、機動力の２倍確保が可能です。また鏡面保護シールが初々しい新築の建物で、その上食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチン仕様なので、カフェテイストを加えるアイディアも広がります。お鍋とフライパンを使いながらヤカンもおけるコンロ3口以上付です。家族というコミュニティを支える4LDK。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

本物件のポイント◎利回り10.16%！◎全戸3LDK！（55戸）◎地下鉄駅 徒歩9分、近くにイオン！◎ほぼ土地価格物件！◎全戸平置き駐車場あり！◎都市ガス仕様！◎特定建築物＆建築設備点検クリア！全戸3LDKの一棟マンションです！小中学校、大規模商業施設（イオン）、最寄駅の全てが徒歩10分以内という立地です。全戸分の平置き駐車場があり、ICに近い立地のため通勤、行楽に便利です。土地の近隣相場は坪40万円程度で、土地価格は約4.3億円、価格に対して約9割です。ここからは非常に値下がりしにくい価格ですので、数年間保有してデベロッパーへ売却という出口も現実的です。積算評価は約5.8億円と価格を大幅に上回っていますので、フルローン目指してぜひチャレンジしませんか？

8/7(木)～8/10(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【住まいの魅力】 1.2004年9月新築 2.土地78坪と広々とした敷地 【住まいの特徴】 1.4LDKの2階建で生活しやすい間取りです 2.小学校まで約280m、スーパーまで約300mと利便性の高い立地です 【周辺施設】 ・マルコストアー東苗穂店様まで約800ｍ（徒歩10分） ・セイコーマート東苗穂8条店様まで約300ｍ（徒歩4分） ・札苗小学校まで約280ｍ（徒歩4分） ・札苗中学校まで約500ｍ（徒歩5分） ・地下鉄東豊線「環状通東駅」まで約4000m（車8分） ・バス停「札苗小学校」停留所まで約300m（徒歩4分）

大型公園が近くにあります。建築条件がないためお好きな工務店で建築できます。前面道路も広く、住宅用地に最適です。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件

★閑静な住宅街、ＪＲ太平駅徒歩4分！

大規模修繕済み！ 社宅利用に！節税効果あり！

リノベ完了×南向き一階専用庭付き！札幌・東区で快適３ＬＤＫ暮らし■南向き・専用庭付きで陽当たり良好■約６９．７７㎡のゆとりある３ＬＤＫ■２０２５年７月に水回り・内装リフォーム完了■管理日勤／オートロック完備で安心の管理体制■駅まで徒歩１５分、バス停徒歩３分で交通アクセスも良好■管理費５３００円、修繕積立金９７７０円、駐車場有（７５００円／月）

8/7(木)～8/10(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【住宅の魅力】 ・ペット可(要件確認)、敷地内駐車場あり ・都市ガス ・床暖(リビング) 【周辺施設】 ・元町小学校まで600ｍ（徒歩8分） ・明園中学校まで700ｍ（徒歩9分） ・セブンイレブン様300ｍ（徒歩4分） ・札幌東豊病院1000ｍ（徒歩13分） 【おすすめポイント】 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

新規リノベーション物件　令和7年7月中旬完了予定南東向き、陽当り良好、角部屋、通風良好ペット飼育可（細則有）オートロック付き

地下鉄環状通東駅徒歩圏の新築住宅車中心生活を支える駐車場2台分有だから、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。また真っさら新築の物件で、その上配膳がラクなカウンターキッチン仕様なので、カフェテイストを加えるアイディアも広がります。お鍋とフライパンを使いながらヤカンもおけるコンロ3口以上付です。家族の物語が生まれる4LDK。是非その目でお確かめください。

１２５坪の住宅用地　建築条件はありません　北東角地です

小学校・中学校徒歩圏内でお子様も安心・リフォーム素材に最適・南西向きで陽当たり良好