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東区の中古マンション（1988年2月築）価格変更しました！【2,500万円⇒2,280万円】🌈専有面積79.27㎡【23.97坪】。🌈4LDKの広々とした間取り。✨リフォーム履歴✨【2014年頃】床クッションフロア張替え、廊下ドア交換【2016年頃】和室畳表替え、洋室敷込カーペット交換【2017年頃】ユニットバス交換、洗面台交換【2020年頃】洋室床クッションフロアに張替え【2023年頃】都市ガスボイラー交換【2024年頃】リビング用暖房交換※各々時期は売主様の記憶を基にしておりますので、事実と異なる場合があります。🌈主要採光面南面につき、陽当たり良好。🌈暖房、ボイラーは、エコな都市ガス利用。🌈トランクルーム付き！タイヤは備品等保管スペースには困りません。🌈オートロック、管理人常駐（日中）につき、セキュリティ十分。🌈札幌市営地下鉄東豊線「東区役所前」駅まで徒歩6分。🌈徒歩圏にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、飲食店・店舗が充実。🌈小学校目の前！子育て世帯のご家族にもおすすめです。🚩売主様居住中につき、内見ご希望の際は、事前にご連絡下さい。

各種相談可能　値引き及び条件等何でもご相談ください　　都市ガス調査中　　　交通機関　地下鉄南北線「麻生駅」より徒歩14分　　　　　　　　「麻生駅」より　バス（麻２６麻生東苗穂線）3分　バス停「北４２条東３丁目」より徒歩4分

土地面積88坪！整形地！南西向き！前面道路幅員8ｍ！間口13.78M！公園、スーパー、コンビニが徒歩圏！

周辺には商業施設が充実した好立地です。経済的な都市ガス給湯+灯油暖房。想定年額賃料等2,836,800円/想定利回　10.13％※写真・図面は201号室のものです。2019年：外壁改修工事実施済み（約224万）

地下鉄東豊線「元町駅」　徒歩17分！地下鉄駅が徒歩圏内で通勤・通学に便利な生活！近隣には保育園・幼稚園、公園も♪スーパー・コンビニも徒歩圏内で暮らしやすい環境です！

太陽光発電システム+全館空調システム〇HEMS搭載〇スケルトン階段と吹抜けで瀟洒なリビング空間を演出〇制震ダンパー採用〇ダブル断熱（高気密・高断熱）〇全窓トリプルサッシ（網戸付）〇24時間換気システム〇システムキッチン（食器洗い器）〇1坪ユニットバス〇全室照明器具付（LED照明）

大規模修繕済み！ 社宅利用に！節税効果あり！

■地下鉄東豊線「北13条東」駅徒歩8分 ■2025年7月内装リフォーム(システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス全室、床材、ハウスクリーニング等) ■20階建て11階部分東向きで日当たり良好 ■ペット飼育可能(細則有) ■セブンイレブン北10条東店徒歩3分、ツルハドラッグ北10条店徒歩5分、ジェイアール生鮮市場北10条店徒歩5分、DCM光星店徒歩5分、サツドラ北8条店徒歩6分

8/7(木)～8/10(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【住まいの魅力】 1.2004年9月新築 2.土地78坪と広々とした敷地 【住まいの特徴】 1.4LDKの2階建で生活しやすい間取りです 2.小学校まで約280m、スーパーまで約300mと利便性の高い立地です 【周辺施設】 ・マルコストアー東苗穂店様まで約800ｍ（徒歩10分） ・セイコーマート東苗穂8条店様まで約300ｍ（徒歩4分） ・札苗小学校まで約280ｍ（徒歩4分） ・札苗中学校まで約500ｍ（徒歩5分） ・地下鉄東豊線「環状通東駅」まで約4000m（車8分） ・バス停「札苗小学校」停留所まで約300m（徒歩4分）

・生活利便施設が徒歩１０分圏内と充実しています。・小学校、児童会館、公園等が近く、お子様を育てる環境に適しています

平成２年１２月築◆ファミリー・単身向け混合間取り　１Ｒ×４戸・４ＬＤＫ×１戸◆木・鉄筋コンクリート造　地下１階付２階建◆駐車場車庫２台◆プロパンガス◆お気軽にお問い合わせください！

複数アクセス可能な好立地が魅力の物件です！地下鉄東豊線「さっぽろ」駅まで徒歩7分・「北13条東」駅まで徒歩9分、地下鉄南北線とJR「札幌」駅まで徒歩12分！近隣には商業施設が複数あり、日々の暮らしには困りません。お部屋は本年7月にフルリノベーション完了予定の３階部分の３LDK。角部屋の為、東・南・西の3方向に窓有り。19.7帖あるLDKは西向きバルコニーからの陽射しが明るく降り注ぎます。居室は全てクローゼット付き。無償のトランクルームも完備され収納も充実。動物好きにはうれしいペット飼育可能（細則有）。不在時でも荷物の受け取りができる宅配ボックス完備。　　　　　　　　　　　　　　　　　【リノベーション内容】 （水廻り新規交換）システムキッチン※食洗機付き、ユニットバス、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座付きトイレ （その他）建具、床フローリング張替、クロス天井壁全室貼替、ハウスクリーニング　他　内見予約受付中！ご連絡をお待ちしております！

ＪＲ苗穂駅徒歩４分のリフォームマンション　１０階部分で眺望良好フットワークが軽くなる苗穂駅徒歩4分だから、毎日の通勤通学がラク。また年に一回しか出番のないシーズン物などを寄せておけるトランクルーム利用可で、その上配膳がラクなカウンターキッチン仕様なので、カフェテイストを加えるアイディアも広がります。ちなみに一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ3口以上付です。家族みんなのワガママにも応える4LDK。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

閑静な住宅地！！　解体更地渡し！！

【家族それぞれがプライベートスペースを保てる5LDKマンション！広々とした空間でゆとりある生活がしたい方にピッタリのお部屋です♪】　・南西向きから差し込む陽射しがリビングを明るく照らします　・売主様がこまめにお手入れされているため、キッチンやトイレなど綺麗な状態です　・小学校や中学校が近いエリアなので子育て環境に優れています　・コンビニ、スーパーなど近隣には利便施設が多数あります　・入り口を出ると緑が広がる並木道や大きな公園があり、ジョギングコースや散歩道が趣味の方にピッタリのエリアとなっております

各種相談可能　値引き及び条件等何でもご相談ください　　伏古ＩＣも近く　アクセスが良い住宅地

３棟一括の売アパート　地下鉄徒歩圏の立地です

地下鉄北１３条東駅徒歩８分　１１階・８２㎡超　ペット可タワーマンション■２０階建１１階部分　東向きバルコニーで陽当たり・眺望良好■ＬＤＫ１６．７帖＋洋７・６・４．９帖　全室５帖前後のゆとりある３ＬＤＫ■専有面積８２．４４㎡＋バルコニー１６．１３㎡、トランクルーム無償■ペット飼育可（細則有）、大切な家族と一緒に暮らせる環境■エレベーター・オートロック・宅配ボックス完備、快適＆安心の都市生活

●住宅用地●アパート用地として●建築条件無●地下鉄徒歩圏内の大型用地●近隣には商業施設多数あり●建物現況のまま●諸条件賜ります