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建築条件なし！！日当たり良好の南向き！！

市内中心部、総戸数350戸の大規模マンションです！JR函館本線「苗穂」駅・地下鉄東豊線「東区役所前」駅徒歩11分のＷアクセス！近隣にはショッピングセンターのアリオ札幌店があり、他にコンビニや札幌厚生病院、銀行、公園、ドラッグストア等徒歩圏内に点在しており、生活利便施設が充実した地域です。お部屋は3階、リノベーション済みの３LDK。2面バルコニーにつき、陽当たり・通風良好。カウンターキッチン仕様の17.7帖の広々リビング。オール洋室でお掃除楽々。共用部分には宅配ボックスが設置されており、不在時の荷物受け取りも安心です。　　　　防犯面では、TVモニター付きインターホンとオートロックで訪問者を確認。大きな荷物やタイヤなど保管できる無償のトランクルームつき。来客用駐車場複数台完備。 【リノベーション内容】 （水廻り新規交換）◎システムキッチン※食洗機付き　◎ユニットバス※換気乾燥暖房機付　◎シャワー付洗面化粧台　　◎温水洗浄便座付きトイレ （その他）◎建具交換　◎クロス全室貼替　◎床材貼替　◎ハウスクリーニング他　内見可能です！ご連絡をお待ちしております！　

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件

札幌駅徒歩圏内！2025年7月フルリノベーション完了予定の3LDK角住戸■地下鉄東豊線「さっぽろ」駅 徒歩7分、JR「札幌」駅 徒歩12分の好立地■2025年7月フルリノベーション完了予定（キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室）■西向きの角住戸で、明るく開放的なリビングダイニングキッチン（約19.7帖）■ペット飼育可能（規約による制限あり）、トランクルーム付きで収納も充実■機械式駐車場空き有り（月額11,000円～15,000円、車種による制限あり）■オートロックや宅配ボックス完備で、安心・便利な生活をサポート

ＬＤＫ２０帖の広々リビングは吹き抜けがあり採光が入ってきます！駐車スペースは３台可能！北・西の角地です！２階２部屋にウォーインクローゼットがあります！スチール製の物置あり！浴室１．２５坪で窓もあります！リビング階段です！

地下鉄徒歩圏内！好立地！

総戸数150戸、駐車場全戸分あり。平成築のオートロック付き大規模マンション。 ■JR函館本線「苗穂」駅徒歩11分、地下鉄東豊線「東区役所前」駅徒歩11分 ■2025年5月内装リフォーム(システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス、床材、ハウスクリーニング等) ■15階建て3階部分南東向きで日当たり良好 ■アフターサービス保証付 ■ローソン北7条東店徒歩3分、アリオ札幌徒歩9分、DCM光星店徒歩10分

約184坪！北13条東駅徒歩6分、再建築可能な好立地マンション用地■地下鉄東豊線「北13条東」駅 徒歩6分（約480m）の駅近立地■土地面積610.39㎡（約184.65坪）の大型整形地■建ぺい率60％／容積率200％／第一種住居地域■建築条件なし、自由な設計で活用可能■上物あり・引渡しは相談■マンション・アパート・商業併用住宅等、多様な用途に適応■都心近接ながら閑静な住環境と整った生活利便性

7/4(金)～7/7(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【住まいの魅力】 地下鉄駅まで約800ｍ、小学校まで約110m、スーパーまで約800ｍと生活しやすい立地です。 【住まいの特徴】 3LDKなので2～3人世帯だと住みやすい間取り ※敷地内駐車場空きあり、エレベーターなし、ペット不可 【周辺施設】 ・スーパーアークス苗穂店様まで約800ｍ（徒歩10分） ・ファミリーマート札幌北8条東17丁目店様まで約500ｍ（徒歩7分） ・苗穂小学校まで約110ｍ（徒歩2分） ・東栄中学校まで約1900ｍ（徒歩24分） ・東区役所まで約900ｍ（車10分） ・地下鉄 東豊線「環状通東」駅まで約800ｍ（徒歩10分）

地下鉄徒歩１０分の売寮

生活利便施設が周辺に充実！　現況でも収益あり、さらに満室稼働になった場合高利回り実現可能です。比較的コンパクトな土地・建物規模で初めての一棟投資にもおすすめです。木造2階建でメンテナンス性も良好

耐震等級３・断熱等性能等級５の新築住宅閑静な住宅街の住戸、更に十分なサイズでリラックスできる広さ1坪以上の浴室付だから、のびのびゆったり入浴できます。また真っさら新築の物件で、その上食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチン仕様なので、食後の片付けも楽ちんです。ちなみに手早く洗髪できるシャンプードレッサー付です。家族の物語が生まれる4LDK。是非その目でお確かめください。

【都心・自然、少し足を延ばせばどちらも身近なちょうど良い町】近年人口が急増中の鉄東・苗穂エリアです。JR苗穂駅と地下鉄東豊線環状通東駅、どちらも徒歩11分のダブルアクセス。中心街へも、自然豊かな北エリアへも。思い立ったらすぐに向かうことができます。また、近隣に保育所・小学校もあり、近くのアリオ札幌は、休日沢山の親子連れで賑わっています。車がなくても生活できる環境が整っている町です。隣の角地②も販売中です。

住居・事業用双方に適した用途多彩な一棟収益ビルです。周辺は住宅街と商業施設が共存するエリアで、安定したテナント需要が見込めます。また、1階には駐車スペースを確保しており、来客対応やテナント利便性も高評価ポイント。

本物件のポイント◎ほぼ土地価格物件！◎利回り10.16%！◎全戸3LDK！（55戸）◎地下鉄駅 徒歩9分、近くにイオン！◎全戸平置き駐車場あり！◎都市ガス仕様！◎特定建築物＆建築設備点検クリア！全戸3LDKの一棟マンションです！小中学校、大規模商業施設（イオン）、最寄駅の全てが徒歩10分以内という立地です。全戸分の平置き駐車場があり、ICに近い立地のため通勤、行楽に便利です。土地の近隣相場は坪40万円程度で、土地価格は約4.3億円、価格に対して約9割です。ここからは非常に値下がりしにくい価格ですので、数年間保有してデベロッパーへ売却という出口も現実的です。積算評価は約5.8億円と価格を大幅に上回っていますので、フルローン目指してぜひチャレンジしませんか？

耐震等級３・断熱等性能等級５の新築住宅閑静な住宅街の住戸、更に十分なサイズでリラックスできる広さ1坪以上の浴室なので、上質のリラックスタイムが叶います。また手つかずの新築で、その上配膳がラクなカウンターキッチン仕様なので、カフェテイストを加えるアイディアも広がります。ちなみに洗髪とメイクをまとめてできるシャンプードレッサー付です。家族が帰宅を焦がれる3LDK。実際の空間をご自身で体感ください。

耐震等級３・断熱等性能５の新築住宅広々とした延床面積104.54㎡の居室空間、更に高い天井のヌケ感が心地よい吹抜があるので高い天井が空間の広さを一層印象付けます。また閑静な住宅街の住戸で、その上配膳がラクなカウンターキッチン仕様なので、食後の片付けも楽ちんです。ちなみに南向の住居です。家族の安心拠点になる3LDK。是非その目でお確かめください。

札幌駅徒歩5分のペット飼育可マンション！！37階建タワーマンションの35階部分！！平成27年築　大和ハウス工業分譲！！コンシェルジュサービス！！☆JR「札幌」駅徒歩5分☆地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩4分☆35階部分　北西角部屋　日当り・眺望良好☆ペット飼育可（規約による制限有り）☆コンシェルジュサービス、各階ゴミ庫あり☆宿泊施設（オーナーズスイート）、オーナーズラウンジあり☆天然ガスコージェネレーションシステム（電気と熱を天然ガスからつくりだす）☆住棟セントラルシステム《設備・仕様》・24時間熱交換型換気システム・非接触キー・浴室1418サイズ、浴室暖房乾燥機・静音シンク、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、カップボード・手洗いカウンター付 タンクレスシャワートイレ・24時間遠隔監視システム、防犯カメラ・トランクルーム・宅配BOX・屋内自転車置き場、タイヤ置き場・敷地内ロードヒーティング部分あり～ ライフインフォメーション ～・札幌ステラプレイス徒歩9分・大丸札幌徒歩11分・セブンイレブン徒歩2分

地下鉄環状通東駅徒歩１０分の売住宅車中心生活を支える駐車場2台分有だから、機動力の２倍確保が可能です。また広々とした延床面積198.74㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。家族の物語が生まれる4LDK。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。